Elementen in de formule zijn de
-aanvangsindex : is de index van de maand volgend aan de ondertekeningsdatum van het contract
-nieuwe index : is de index van de 11de maand vanaf de aanvangsdatum van het contract , dus de maand die voorafgaat aan de verjaardag van het contract
-basishuurprijs : de huurprijs zonder kosten en lasten
basishuurprijs X : nieuwe index / aanvangsindex = nieuwe huurprijs
Welke is de berekeningsbasis voor aanpassing van de huurprijs?
De consumptieprijzenindex was van toepassing tot 1993. De gezondheidsindex is verplicht van toepassing sinds 1994. Voor de jaren voor 1984 is de basishuur moeilijk te bepalen en kan u op het ministerie terecht. Op deze website (http://statbel.fgov.be/indicators/rent_nl.asp) vindt u de basisrichtlijnen die van toepassing waren gedurende de laatste 30 jaren.
Voorbeeldberekening:
| Huurprijs vastgesteld bij de ondertekening van het contract | 600 € |
| Jaar en maand van ondertekening van het contract | augustus 2006 |
| Jaar en maand van inwerkingtreding van het contract | januari 2007 |
| Jaar van indexering | 2008 |
Toepassing wettelijke formule: Nieuwe huurprijs (januari 2008) = Basishuurprijs (september 2006) * GI [2004] december 2007 / GI [2004] augustus 2006
Nieuwe huurprijs van toepassing vanaf januari 2008
600,00 EUR * 107,44 / 104,38 = 617,59
U kan op de website (http://statbel.fgov.be/indicators/rent_nl.asp) van het Ministerie een berekening een indexconvertor terugvinden die u helpt bij het berekenen.
