Het aantal bouwconflicten op Belgisch grondgebied is in 2007 met 25 procent gestegen. Dat blijkt uit het jaarverslag van de Verzoeningscommissie Bouw. Onder het motto “een verwittigd man is er twee waard” zetten we voor u de belangrijkste weetjes op een rijtje.
Verzoeningscommissie?
De Verzoeningscommissie Bouw oordeelt over technische conflicten bij de (ver)bouw van privéwoningen. Hierbij ligt de nadruk op een snel besluit met weinig kosten. De commissie werd in 2001 opgericht door Test-Aankoop en de voornaamste actoren in de bouwsector. De Minister van Justitie staat in voor de logistiek en financiële steun. Kenmerken:
- Een buitengerechtelijke organisatie
- De betrokken partijen laten de Verzoeningscommissie Bouw beslissen
- Ook geen scheidsrechter, maar beschouwt de technische aspecten
Voor welke problemen?
- Technische geschillen van uiteenlopende aard.
- Bv. problemen met ruwbouw, afwerking, technische installaties, betwistingen op vlak van concept of de inplanting van het gebouw, etc.
Prijs?
- Inleiden van het dossier kost 375 € en de prijs wordt verdeeld onder de partijen.
- Naast deze basisprijs kan een partij extra onderzoeksdaden aanvragen.
- Eventuele bijkomende kosten bestaan uit ereloon (74 € /u), verplaatsingsvergoedingen (1 €/km) en secretariaatskosten (31 €/u).
Voordelen?
- Snelheid! Besluit duurt maximum zes maanden.
- Goedkoop.
- Weinig formaliteiten (geen deurwaarder, sporadisch een aangetekende brief).
- Bevoegde experts met veel ervaring.
- Als de verzoening mislukt, is het opgestelde, technische document vaak geldig in de rechtbank. Dat beperkt de gerechtskosten.
Praktisch
Op www.bouwverzoening.be kunt u terecht voor een aanvraag en meer informatie.
