Omgekeerd woonkrediet is bron van politieke discussie

Er is in ons land al een tijdje heel wat te doen over het omgekeerde woonkrediet, alias de opeethypotheek zoals deze kredietvorm bij onze noorderburen genoemd wordt. Dit hypotheekconcept is bij ons voorlopig niet toegelaten bij wet, maar komt overwaaien uit de Angelsaksische landen. Minister van Economie Marc Verwilghen is vastbesloten om op korte termijn in een wetgevend kader voor deze hypotheekvorm te voorzien, maar hij stuit op politieke tegenstand vanuit de hoek van de sp.a.


28/03/2007       Meer lezen

Omgekeerde hypotheek in je pensioenplanning ?

Het wordt in de ons omringende landen al langer georganiseerd, wellicht is België de volgende in rij. Dit is een element van de zogenaamde vierde pijler wat -de ultieme oplossing biedt om het karige pensioen van de zelfstandige aan te vullen.


07/06/2007       Meer lezen

Het omgekeerde woonkrediet of de opeethypotheek: what’s in a name?

Op dit moment wordt een studie uitgevoerd rond de vraag om het omgekeerde woonkrediet, alias de opeethypotheek, ook in ons land toe te laten. Tot nu toe was de opeethypotheek al een relatief succes in onder andere Nederland en de Verenigde Staten, maar mag ze in België nog niet verkocht worden.

07/01/2008       Meer lezen

Wat zijn de voordelen van een opeethypotheek?

Een opeethypotheek biedt (gedeeltelijk alvast) een antwoord op de vergrijzingsproblematiek. Senioren die na hun pensionering hun inkomsten gevoelig hebben zien dalen, kunnen hun wettelijk pensioen aanvullen met extra opbrengsten uit de verkoop van hun woning.


08/01/2008       Meer lezen

Wat zijn de contra’s van een opeethypotheek?

Het exacte wetgevende kader moet nog uitgetekend worden, maar toch kunnen we al enkele contra’s meegeven voor wie een omgekeerd woonkrediet wil onderschrijven.

Eigenaars die hun woning verkopen in het kader van een omgekeerd woonkrediet, souperen op die manier een deel van hun latere erfenis op. De eventuele erfgenamen, die hadden gehoopt om het ouderlijke huis te erven, zien die droom alvast in rook opgaan.


09/01/2008       Meer lezen

Tot welke doelgroep richt de opeethypotheek zich?

Wie komt er in aanmerking voor een opeethypotheek? Door het ietwat bijzondere concept spreekt het voor zich dat het omgekeerde woonkrediet niet aan iedereen besteed is.

Eerst en vooral is het logisch dat enkel eigenaars van een bestaande woning of appartement zo’n woonkrediet kunnen onderschrijven. Uit het buitenland merken we dat heel wat aanbieders van dit soort kredieten zich richten tot eigenaars van vastgoed zonder kinderen. Voor ons land lijkt dit ook zeker een doelgroep te zullen worden, al blijft het natuurlijk ...
09/01/2008       Meer lezen

De verkoop op lijfrente

Een verkoop op lijfrente is de overdracht van een eigendom van een persoon op een andere. Meer specifiek zal de koper (de renteplichtige) tot aan het overlijden van de verkoper (lijfrentenier) aan deze laatste een rente betalen. Dit soort verkoop kent momenteel een heropleving want de lijfrenteniers kunnen op deze manier genieten van een lijfrente tot op het einde van hun leven. Meestal vormen deze rentes een soort bijkomend pensioeninkomen voor de begunstigden.

04/02/2009       Meer lezen

Lijfrente of omgekeerde hypotheek?

« Welk verschil bestaat er tussen een verkoop met omgekeerde hypotheek en een verkoop met lijfrente? » Deze vraag werd ons onlangs gesteld door een lezer.

« De lijfrente loopt zolang men leeft. De omgekeerde hypotheek loopt zolang men in de woning woont. Daarenboven kunnen de erfgenamen in het geval van een omgekeerde hypotheek beslissen de lening terug te betalen om het goed terug te krijgen. In het geval van de rente is het goed definitief verworven bij het overlijden van de rentenier. »


06/09/2007       Meer lezen

Blijven wonen in de eigen woning

Je hoort het wel vaker : oude bomen verplant je niet ! Het is inderdaad een bekommernis van de vierde generatie. In de eigen woning kunnen blijven, de thuis, de omgeving, de vrienden, de activiteiten, het buurtwerk. Ze leveren een niet in te schatten toegevoegde waarde voor een geestelijke gezondheid.


12/11/2007       Meer lezen

Waar ligt het verschil tussen een verkoop op lijfrente en een opeethypotheek?

Een verkoop op lijfrente en een opeethypotheek hebben gelijkaardige trekken. Toch zijn er enkele wezenlijke verschillen tussen beide. We zetten een en ander op een rijtje.

• Wanneer een eigenaar zijn woning verkoopt op lijfrentebasis, dan is dit definitief. De erfgenamen kunnen dan ook geen aanspraak meer maken op de woning. In het geval van een opeethypotheek behoudt de eigenaar een woonrecht als volwaardig eigenaar.


09/01/2008       Meer lezen