Andere kleur :
Lettergrootte: 90% 100% 110% 120%
Kapitale Vragen
Uw interactieve gids voor een comfortabele financiële toekomst

Dossier Vastgoed - Verhuren

Wat heeft de nieuwe huurwet veranderd?

Voor huurcontracten die betrekking hebben op de hoofdverblijfplaats van de huurder en die zijn afgesloten na 18 mei 2007 gelden nieuwe voorschriften. Ze gelden vooral voor de eigenaars.
De prijs afficheren

Huuradvertenties moeten de vraagprijs en het bedrag van de bijkomende kosten vermelden. Als dat niet gebeurt, riskeert de verhuurder een gemeentelijke boete van 50 tot 200 euro. Sommige gemeentes vinden dat ze ‘andere dingen te doen hebben’, andere hebben besloten te bestraffen (200 euro in Luik).
10/04/2009       Meer lezen

Voortijdige verbreking



Soms wordt een huurcontract verbroken voor zijn einddatum.

Dat is mogelijk, maar onder bepaalde voorwaarden.
We herinneren er even aan dat er alleen nog maar huurcontracten van bepaalde duur bestaan:

10/04/2009       Meer lezen

Ieder zijn verplichtingen

Hygiënisch en bewoonbaar

De wet verplicht de verhuurder een woning aan te bieden die beantwoordt aan de basiseisen van veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid. Deze regels, vastgelegd door het besluit van 8 juli 1977, hebben moet name betrekking op de vochtigheid, de natuurlijke verlichting en verluchting, de uitrusting, de toegang … Vergeet ook niet de regionale regels op het vlak van de woningcode na te kijken.

Een uitzondering: als de huurder het goed zelf wil renoveren, kan hij in overeenstemming met ...
10/04/2009       Meer lezen

Een goede huurder vinden

Een onroerend goed verwerven met de bedoeling om een huuropbrengst te verkrijgen, houdt uiteraard in dat de huur regelmatig betaald wordt. Dat is wel het minste! Maar het is niet altijd vanzelfsprekend …

Als u het als belegging bekijkt, vertegenwoordigen twee maanden niet-betaalde huur een verlies van meer dan 16 procent van de bruto jaarhuur.

- Een andere realiteit: in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest moet de eigenaar altijd de waterfactuur betalen van een huurder die die niet betaalt.
10/04/2009       Meer lezen

Kopen om te verhuren?

Investeren in baksteen kan heel verleidelijk zijn, vooral als de beursconjunctuur de rampen opstapelt. De verhuur van residentieel vastgoed is rendabel … als alle voorwaarden vervuld zijn. Dan kunt u een jaarlijks nettorendement verwachten dat gemiddeld schommelt tussen 2,5 en 5 procent. Maar u moet enkele regels respecteren.
Kopen tegen de juiste prijs
10/04/2009       Meer lezen

Verhuren voor professioneel gebruik?

Een ruimte verhuren voor commercieel of professioneel gebruik aan een vennootschap of aan een zelfstandige impliceert het onderschrijven van een commercieel huurcontract. Dat is onderworpen aan heel bijzondere regels. Maar wat bent u met een woning die volledig of gedeeltelijk voor professioneel gebruik bestemd zou zijn? Op fiscaal vlak dreigt de onvoorzienige eigenaar-verhuurder een negatieve verrassing te krijgen …
10/04/2009       Meer lezen