Andere kleur :
Lettergrootte: 90% 100% 110% 120%
Kapitale Vragen
Uw interactieve gids voor een comfortabele financiële toekomst

Dossier Vastgoed Verkopen

De huizenmarkt


Vastgoedprofessionals hadden het al voorspeld in 2007: 2008 zou een moeilijk jaar worden. En inderdaad: in oktober koelde de vastgoedsector sterk af door de subprime-crisis in de Verenigde Staten en de gevolgen daarvan op de wereldwijde economie. Na zeven of acht jaar van sterke stijgingen, waardoor de prijs van bepaalde panden verdubbelde en soms zelfs meer dan dat, kende de Belgische markt in 2008 dus een sterk contrast.
13/05/2009       Meer lezen

U verkoopt? Houd rekening met de belasting!


Een onroerend goed verkopen kan in bepaalde gevallen gepaard gaan met een extra belasting. Deze fiscale heffing moet vastgoedspeculatie ontmoedigen.
Het principe: minder dan vijf jaar

Als u een gebouw opnieuw verkoopt minder dan vijf jaar na de aankoop wordt u belast op de gerealiseerde meerwaarde. Op voorwaarde natuurlijk dat er een meerwaarde was … De precieze data om die termijn van vijf jaar te bepalen, zijn de data van de notariële aktes die opgesteld worden bij de aankoop en de verkoop. Als u ...
13/05/2009       Meer lezen

Rechtstreeks, via een vastgoedkantoor of via openbare verkoop?


Er bestaan drie circuits om een onroerend goed te verkopen. Ze hebben allemaal hun voor- en nadelen.
De rechtstreekse verkoop. Niets verbiedt u uw huis zelf te verkopen. Voordeel: u moet geen enkele commissie betalen aan tussenpersonen. Deze praktijk wordt vandaag vergemakkelijkt door de vele gespecialiseerde vastgoedsites (www.immoweb.be, www.vlan.be, enz.). De inschrijvingskosten zijn minimaal. Maar let op:
13/05/2009       Meer lezen

Let op met de nieuwe wettelijke verplichtingen


Bent u van plan een woning te verkopen? Dan moet u rekening houden met een heel aantal wettelijke verplichtingen. Recentelijk zijn daar nog drie nieuwe regels bijgekomen. Als u uw woning verkoopt, dan hebt u nu een keuringsattest nodig voor de elektrische installatie en een energieprestatiecertificaat.
18/05/2009       Meer lezen

Geërfd vastgoed : let op met snel verkopen


Stel: uw vader overlijdt en u erft zijn woning. U wilt zijn nalatenschap zo snel mogelijk van de hand doen. Maar fiscaal gezien is meteen verkopen misschien geen goed idee. Om het beste verkoopmoment te bepalen, moet u rekening houden met een aantal belastingtechnische gegevens.
In uw belastingaangifte moet u de geschatte waarde van de geërfde woning opgeven. De successierechten worden op basis van dat bedrag geheven. Maar stel nu dat u de woning een jaar later voor een hoger bedrag verkoopt. Mooi meegenomen, denkt u. Maar ...
18/05/2009       Meer lezen

De vruchtgebruikconstructie : verkoop van uw eigen vastgoed aan uw vennootschap


Stel: U bent bedrijfsleider en bent als privépersoon eigenaar van vastgoed. U vraagt zich af of een inbreng van uw vastgoed in uw vennootschap fiscaal voordelig kan zijn. In sommige gevallen is het inderdaad fiscaal aantrekkelijk om uw vastgoed onder te brengen in uw vennootschap. Zo'n constructie lijkt op het eerste gezicht eenvoudig. Maar er zitten addertjes onder het gras.
18/05/2009       Meer lezen