De indexatie van 2% op het pensioeninkomen wordt toegepast de maand die volgt op de overschrijding van de spilindex. Dit betekent enerzijds dat er al gedurende een aantal maanden een verhoging is die kan lopen van 2 à 3 maanden tot 12 maanden of zelfs meer alvorens de aanpassing gebeurt. Bij langere periodes van inflatie [...]
Tag Archives | Index
Welk cijfer moet de spilindex bereiken of overschrijden?
De gezondheidsindex wordt als basis genomen. De gezondheidsindex onderscheidt zich van de consumptieprijzenindex omdat deze index de prijsstijgingen weergeeft zonder deze van benzine, alcohol en sigaretten… Het gemiddelde van de laatste vier maanden wordt de afgevlakte index genoemd.De afgevlakte index wordt elke maand opnieuw berekend.Voor de maand december 2007 werd deze samengesteld door de gezondheidsindexen [...]
Wat is de ABEX-index?
De ABEX index, ook wel bouwprijzenindex genoemd, werd in 1963 samengesteld en waardeert gebouwen sinds 1914. Er werd een basis samengesteld die men definieerde als “index één” op basis van een eenvoudig huis en een handelspand, gebruikt als opbrengsteigendom in 1914. Momenteel waardeert de Commissie van de ABEX-index twee maal per jaar de gebouwen en [...]
Formule voor de indexering van de huur?
Elementen in de formule zijn de -aanvangsindex : is de index van de maand volgend aan de ondertekeningsdatum van het contract -nieuwe index : is de index van de 11de maand vanaf de aanvangsdatum van het contract , dus de maand die voorafgaat aan de verjaardag van het contract -basishuurprijs : de huurprijs zonder kosten [...]
Wat is een aanpassing van de huurindex ?
De berekeningsbasis voor het berekenen van de aanpassing van de huurprijs kan in twee grote groepen worden gesplitst. De indexatie op basis van de consumptieprijzenindex en de indexatie op basis van de gezondheidsindex. De huurwet is bepalend voor de toepassing en de aanpassing van de huurgelden aan de index voor zover de huurder zijn hoofdverblijfplaats [...]
Inflatie en huurinkomsten
Vaak zien eigenaars de vastgoedopbrengsten als een vast en regelmatig inkomen. In het verleden was het zo dat zonder ‘goede’ regulering, te pas en te onpas een verhoging van het huurgeld werd doorgevoerd. Enerzijds werd er een wet ingevoerd om de huurder te beschermen maar tevens werd de index ingevoerd om de verhuurder het recht [...]
Spaarcontracten versus beleggingen
Bij regelmatige inleg van een som spreken we over sparen. Hier kan je moeilijk berekenen hoeveel je reëel rendement is omdat je slechts kleine sommen spaart over een lange periode. Je eerste spaarbedrag zal zo een langer aantal jaren belegd zijn als je volgende bedrag. Om inzichten te krijgen in het reëel rendement gaan we [...]
Spaargeld en inflatie: hoeveel is je netto rendement?
Pensioenen, lonen, vervangingsinkomsten, kinderbijslagen, huurgelden, kadastraal inkomen op onroerende goederen, bouwprijzen, consumptieprijzen, vrijstelling op brandverzekering en familiale verzekering … ze worden allemaal geïndexeerd. Hoe zit het echter met uw spaargeld? Bruto rendement versus netto rendement Het bruto rendement is het rendement dat meestal door de leveranciers (lees grootbanken of verzekeringsmaatschappijen ) wordt geafficheerd. Dit is [...]
Gezondheidsindex
Dit indexcijfer, “gezondheidsindexcijfer” genaamd, is vanaf januari 1994 van kracht. Het vervangt van dan af het volledige indexcijfer van de consumptieprijzen met basis 1988 = 100 voor de berekening van • de huishuur, zowel voor woninghuur als handelshuur, als voor andere huurcontracten. Wordt eveneens gekoppeld aan het viermaandelijks voortschrijdend gemiddelde van dit gezondheidsindexcijfer • de [...]
Wie bepaalt de index?
Een samengestelde commissie die bestaat uit evenredig aantal wetenschappers, vertegenwoordigers van werknemersverenigingen en vertegenwoordigers van werkgeversverenigingen. Het gebruikte systeem, waarbij de prijsnoteringen over een periode van één maand zijn gespreid, werd niet gewijzigd. Alle lokaliteiten, waar de prijsnoteringen gebeuren, worden iedere maand bezocht door de indexagenten telkens ongeveer tijdens dezelfde periode van de maand. Behalve de [...]
