We hebben de meest voorkomende huurcontracten van drie en negen jaar reeds van dichtbij onderzocht. Nu gaan we zien hoe het zit met enkele andere soorten contracten en op welk ogenblik de huurcontractbreuk juist betekend moet worden. Een huurcontract van lange duur is een contract dat afgesloten wordt voor een periode langer dan negen jaar. [...]
Artikels | Kopen en Huren RSS
Hoe lang blijft een offerte geldig?
Wie grote werken onderneemt, zal wel altijd eerst meerdere offertes laten opstellen, al was het maar om de interessantste prijs te vinden. Weinig ondernemers zullen fouten maken bij het vermelden van de noodzakelijke gegevens: maatschappelijke benaming, adres en handelsregisternummer, datum, juiste beschrijving en aard van de uit te voeren werken of te presteren diensten (het [...]
5 manieren om u als zelfstandige een loon uit te keren
Een loontrekkende krijgt traditioneel maandelijks zijn salaris op zijn rekening gestort. Een zelfstandige beschikt echter over een aantal extra mogelijkheden om zichzelf een loon uit te betalen of geld uit zijn vennootschap te halen. De eerste en meest voor de hand liggende manier is dat de zelfstandige zichzelf een brutoloon uitkeert. U wordt dan belast [...]
4 redenen om vastgoed te (ver)kopen tijdens de crisis
Iedere Belg droomt van een eigen huis. Maar is nu investeren in vastgoed wel zo’n verstandige keuze? Als gevolg van de financiële crisis valt er zowel iets te zeggen voor kopen als voor verkopen. Als gevolg van de financiële crisis daalt het rendement op aandelen en beleggingen. Ook met de traditionele spaarproducten komt u niet [...]
De registratie van een huurcontract: praktisch
De registratie van een huurcontract is dus een verplichting die de verhuurder absoluut niet mag nalaten. Blijft nu de vraag waar en hoe dit moet gebeuren en wat de gevolgen hiervan zijn. Er bestaan verschillende procedures om dit te doen: Het bevoegde registratiekantoor vindt u via Adressen van de federale belastingadministraties of door te bellen [...]
De registratie van een huurcontract: facultatief of verplicht?
Wij hebben gezien hoe belangrijk het opstellen van een gedetailleerde plaatsbeschrijving was bij het verhuren van een woning. Er is echter nog een andere belangrijke verplichting die de verhuurder moet naleven, indien hij geen onaangename verrassingen wenst: de registratie van het huurcontract. Ook deze verplichting is van kracht sinds 2007. Wanneer het verhuurde goed uitsluitend [...]
De plaatsbeschrijving bij verhuur: wat bij geschillen?
Wij hebben reeds gezien dat beide partijen baat hebben bij het opstellen van een nauwkeurige en gedetailleerde plaatsbeschrijving bij de intrede van de huurder. Geen van beide partijen mag het opstellen van een plaatsbeschrijving weigeren. Indien dit gebeurt, mag de tegenpartij zich richten tot een vrederechter. Deze zal dan meestal een deskundige aanstellen. De vragende [...]
De plaatsbeschrijving bij verhuur: facultatief of verplicht?
Wie een goed verhuurt, wenst natuurlijk zijn eigendom in dezelfde toestand terug te krijgen, wat maar normaal is. Wie een goed huurt, wil niet opdraaien voor kosten die hij niet veroorzaakt heeft! Hoe kan men zich indekken tegen onaangename verrassingen? De beste verzekering voor beiden is de plaatsbeschrijving. Dit is een schriftelijke vaststelling van de [...]
Verzekering van een huurpand: geen must wel een musthave
Een huurpand kan best zowel door de huurder als door de verhuurder verzekerd worden. De huurder is immers aansprakelijk voor de werkelijke waarde van het huurpand en de gemeenschappelijke delen en de verhuurder voor de nieuwwaarde ervan. Hoewel er geen wettelijke verzekeringsplicht bestaat, is het raadzaam die op te nemen in het huurcontract. De huurder [...]
Omgekeerde woonkrediet
Het omgekeerde woonkrediet, alias de opeethypotheek, is vooralsnog niet toegelaten ook in ons land toe te laten. Enkele jaren geleden gingen er stemmen om ze in ons land te introduceren, maar voorlopig blijft het bij voornemens. Tot nu toe was de opeethypotheek al een relatief succes in onder andere Nederland en de Verenigde Staten, maar [...]
