Een speciale herziening of buitengewone herziening of een herschatting van een kadastraal inkomen kan zich voordoen. In geval van herziening moet het gaan over een herziening van minimaal 15 % op de netto huurwaarde. Deze kan zich voordoen in geval van belangrijke huurwaardeschommelingen en gaat uit van de Federale minister van Financiën of van de [...]
Artikels | Wonen RSS
Indexatiecoëfficiënt voor het kadastraal inkomen
De index van de consumptieprijzen is hier de vertrekbasis. Enkele begrippen: – teller : consumptieprijzenindex in het jaar voorafgaand aan het aanslagjaar – noemer : 101,55 dit is het gemiddelde van de indexcijfers van 1988 (100) en 1989 (103,11) afronding : vier cijfers na de komma. Hieronder een overzicht met de indexaties sinds 1999: Aanslagjaar [...]
Inflatie en onroerende voorheffing
De kadastrale aanslag is de voorheffing die betaald wordt op het bezit van onroerende goederen. Deze onroerende voorheffing is geïndexeerd en dit bedrag is een gewestelijke heffing. Opdat deze voorheffing op hetzelfde peil zou blijven als de huurinkomsten waar ze naar refereren wordt er een indexatie toegepast op het kadastrale inkomen. Wat is het kadastraal [...]
Neem je in tijden van inflatie beter een krediet?
Om een krediet te verkrijgen moet je beschikken over eigen middelen. Indien je onvoldoende reserves hebt of een geen deel kan financieren met eigen gelden dan zal je in vele gevallen naast de koop grijpen. De kredietverstrekkers zullen het krediet toekennen op basis van de nodige cash flow, de afbetalingsmogelijkheid enerzijds, anderzijds zullen ze kijken [...]
Krijgt uw woning een bonus?
De fiscale voordelen verbonden aan hypothecaire leningen die na 1 januari 2005 zijn afgesloten, kunnen onder het regime van de woonbonus vallen. Onder het fiscale systeem van de woonbonus is er één enkele aftrek per belastingplichtige. Dat is één bedrag voor de betaalde intresten, kapitaalaflossingen en de premies voor de schuldsaldoverzekering. Bedrag Voor aanslagjaar 2008 [...]
Een tweede woning in Frankrijk: hoe vrijgesteld worden van erfenisrechten?
Een bijkomende reden om zijn pensioen in Frankrijk door te brengen: uw tweede verblijfplaats kan van successierechten vrijgesteld worden sedert de hervorming van het « fiscale pakket » van Nicolas Sarkozy. Ziehier de twee eerste maatregelen die voor u van belang kunnen zijn: • Vrijstelling van successierechten voor de overlevende gehuwde echtgeno(o)t(e) of wettelijk samenwonende [...]
Goed om te weten in verband met de belastingheffing op uw tweede woning
« Sea, tax and sun »: ziehier enkele elementen over de manier waarop uw tweede woning in België belast wordt. Men moet rekening houden met de Belgische wetgeving en met die van het « gastland ». Inkomsten uit onroerende goederen: • Dubbele belastingheffing: u moet in België belastingen betalen op uw tweede verblijfplaats, maar eveneens [...]
De tweede woning, de fiscus, de bankier, en u…
De Belgen investeren meer en meer in een tweede verblijfplaats, als belegging, vakantiehuis, of toekomstige verblijfplaats zodra ze met pensioen gaan. Hoe zit het op financieel en fiscaal vlak? Financiering door een hypothecaire lening:Voor een tweede verblijfplaats in België is het tamelijk gemakkelijk om een lening te verkrijgen, want de hypotheek kan gebeuren op een [...]
Belastingen : wat u moet weten over de « Woonbonus » van 1 januari 2005
• In de reglementering bestaat er geen onderscheid meer tussen de afschrijving van het kapitaal en de aftrek van de intresten; het fiscale voordeel is voortaan neutraal voor deze twee punten. • De aftrek van intresten varieert niet meer in functie van de inkomens. Hij is nu maximaal voor iedereen. • De aftrek is zowel [...]
Onroerende goederen: is de tontine nog nuttig?
De tontine is een contract dat erop gericht is niet gehuwde koppels die samen een onroerend goed kopen, te beschermen. Het principe bestaat erin dat, bij het overlijden van een van beide partners, de overlevende de enige eigenaar van het goed wordt, juist alsof hij/zij alleen het aankoopcontract ondertekend had. Wat sedert 18 mei 2007 [...]
