Om hoge successierechten te vermijden, kunt u er ook voor kiezen om onroerende goederen aan uw naasten te schenken. Bij de schenking van onroerende goederen spelen er een aantal factoren mee: De tarieven op schenkingen zijn ook een regionale bevoegdheid. Het is de fiscale woonplaats van de schenker en niet de plaats van het onroerend [...]
Artikels | Fiscaal RSS
Wat levert een passiefhuis u (fiscaal) op?
Een passiefhuis is een huis dat zodanig gebouwd wordt dat de energiebehoefte zeer laag ligt. Wie investeert in zo’n woning geniet een fiscaal voordeel. Naast passiefhuizen beloont de overheid ook de bouw van andere energiezuinige woningen met heel wat belastingvoordelen evenals energiebesparende investeringen in bestaande woningen. De overheid wil energiezuinig bouwen stimuleren. Nieuwbouwwoningen die heel [...]
Overdraagbaarheid van de belastingvermindering voor energiebesparende werken
Tot in 2008 was de belastingvermindering voor energiebesparende werken aan een huis slechts van toepassing voor het inkomstenjaar waarin de werken in kwestie betaald werden. Het was dus de datum van de betaling die telde, zonder rekening te houden met de werkelijke uitvoering van de werken of de datum van facturering. Om die reden – [...]
Uitbreiding van de aftrekmogelijkheden voor energiebesparingen
Tot nu toe kon men als privépersoon, bij de uitvoering van energiebesparende werken, een belastingvermindering genieten van 40% van de kost van deze investeringen. Men kan dus per woning een voordeel van maximum 2.770 EUR genieten voor het aanslagjaar 2010 (inkomsten 2009). De uitgaven die recht geven op een belastingvermindering zijn bijvoorbeeld de plaatsing van [...]
Een fiscaal interessante "groene lening"
Op het vlak van de belastingverminderingen lijken energiebesparingen op het ogenblik een echte buitenkans. Een lening wordt als “groen” beschouwd, wanneer zij uitsluitend dient voor het financieren van welbepaalde energiebesparende uitgaven voor een privéwoning. Het is niet nodig dieper in detail te gaan: dakisolatie, dubbele beglazing, zonnepanelen, enz. Het ontleende bedrag moet minstens 1.250 EUR [...]
Woonkredieten uitgediept
Voor de aanschaf of bouw van een huis zijn er verschillende financieringsmogelijkheden. Maar niet elke formule is interessant voor elke leefsituatie. Vraagt u zich af welk woonkrediet voor u het meest geschikt is? De volgende kernwoorden helpen u op weg bij een gesprek met een adviseur. LooptijdEen lange looptijd (bv. 30 of 35 jaar) geeft [...]
Een schenking van vastgoed aan een inwoner van Spanje? Tweemaal belastingen betalen!
Stel, u wil vastgoed schenken aan uw zoon die in Spanje woont. Moet hij dan schenkingsrechten betalen aan de Belgische fiscus? Ja, aangezien het onroerend goed in België ligt. De schenkingsakte moet voor de notaris verleden worden. Het tarief is dat van de verblijfplaats van de schenker (Brussel, Wallonië of Vlaanderen). Maar zijn er ook [...]
Vruchtgebruikconstructies: de fiscus is waakzaam
Voor heel wat zelfstandigen die via een vennootschap werken, is een vruchtgebruikconstructie een fiscaal erg aantrekkelijke manier om onroerend goed te verwerven. Concreet komt het erop neer dat de eigendom bij de bouw of aankoop van een onroerend goed opgesplitst wordt: de aandeelhouder/bestuurder van de vennootschap koopt de naakte eigendom, terwijl de vennootschap het vruchtgebruik [...]
Een tweede woning in Frankrijk: hoe vrijgesteld worden van erfenisrechten?
Een bijkomende reden om zijn pensioen in Frankrijk door te brengen: uw tweede verblijfplaats kan van successierechten vrijgesteld worden sedert de hervorming van het « fiscale pakket » van Nicolas Sarkozy. Ziehier de twee eerste maatregelen die voor u van belang kunnen zijn: • Vrijstelling van successierechten voor de overlevende gehuwde echtgeno(o)t(e) of wettelijk samenwonende [...]
Belastingen : wat u moet weten over de « Woonbonus » van 1 januari 2005
• In de reglementering bestaat er geen onderscheid meer tussen de afschrijving van het kapitaal en de aftrek van de intresten; het fiscale voordeel is voortaan neutraal voor deze twee punten. • De aftrek van intresten varieert niet meer in functie van de inkomens. Hij is nu maximaal voor iedereen. • De aftrek is zowel [...]
